Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 40 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit einem herrlichen Ausblick Richtung Burgholz.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und renoviert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Dach wurde dabei neu isoliert und mit frischem Kies versehen, was langfristig für Wohnqualität und Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumen ein angenehmes Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht den Einzug unkompliziert.
Das Gebäude mit Aufzug bietet zahlreiche praktische Annehmlichkeiten:
– Eigener Außenstellplatz im Hof
– Fahrradkeller
– Waschraum
– Kellerabteil
Eine ideale Gelegenheit für Studenten, Singles und alle, die eine modernisierte, ruhig gelegene Wohnung in Wuppertal-Elberfeld suchen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Elberfeld und liegen in einer sehr zentralen, ruhigen sowie familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in fußläufigen Entfernung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe -8 Minuten Fußweg- zur Uni in Wuppertal.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr -Hbf. Wuppertal-sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und wohnlicher Atmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.
Kulturell hat Wuppertal einiges zu bieten: Das renommierte Tanztheater Pina Bausch, das Von der Heydt-Museum sowie eine vielfältige Gastronomieszene machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Parks, Grünflächen und die Nähe zu ausgedehnten Wanderwegen im Bergischen Land laden zudem zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A1, A43 und A46 sind das Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Der Wuppertaler Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle wichtigen Städte der Region, sodass auch Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden.
Die Stadt Wuppertal ist bekannt für ihre weltberühmte Schwebebahn, die nicht nur ein praktisches Verkehrsmittel, sondern auch ein Wahrzeichen von internationalem Rang darstellt. Wuppertal ist eine Stadt im Aufbruch, die mit erschwinglichen Immobilienpreisen im Vergleich zu umliegenden Metropolen punktet und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.